» » Как взять ипотеку в Сбербанке? И что нужно?

Как взять ипотеку в Сбербанке? И что нужно?

Дата: 22-10-2013, 13:46, Категория: Ипотека, Кредиты сб
Как взять ипотеку в Сбербанке? И что нужно?

Как взять ипотеку в Сбербанке? И что для этого нужно? В этих вопросах мы попробуем разобраться, ведь каждый, второй Россиянин сейчас задумывается о покупки жилья и о том, где взять такую огромную сумму на него.


Ипотека в Сбербанке на квартиры не меняет свои условия уже несколько лет и с точки зрения заемщика является одной из самых выгодных среде других банков Российской Федераций. На момент 2013-2014 года процентная ставка составляет от 10,5%, что очень привлекательно для заёмщиков. Также в сбербанке проходят разнообразные акции, например «Молодая семья» по условиям которой возраст супругов не должен превышать 30 лет в это случае вы будете переплачивать 12,5 процентов годовых. Ещё сейчас проходит акция «Материнский капитал», в которой вы можете выплатить первоначальный взнос материнским капиталом, вам также должно быть не более 30 лет и ставка для вас будет 12%.


Итак к делу, для того чтобы взять ипотеку в Сбербанке потребуются два пакета документов, один для подачи в банк, другой для покупки жилья.

Сначала поговорим о первом пакете документов, он нужен для одобрения заявки на ипотеку в Сбербанке.


Документы для ипотеки в Сбербанке физ. лицо:


  1. Справка о заработной плате за полгода по форме 2-НДФЛ с места работы, в случае если вы получаете зарплату на карту Сбербанк, то такая справка не нужна.
  2. Если вы работаете у ИП (индивидуальный предприниматель), то вам потребуется трудовой договор, зарегистрированный в Администрации города и справка предприятия за полгода на бланке Сбербанк.
  3. Если вы военнослужащий, то вам потребуется предоставить копию контракта и справку о доходах за 6 месяцев.
  4. Пенсионное удостоверение – это такая зеленая пластиковая карточка.
  5. ИНН – листок размером с альбомный лист, на котором указан идентификационный номер налогоплательщика.
  6. Свой паспорт, паспорт супруга(и) и паспорт залогодателя (если ипотека берется под залог имущества). Также вам нужны будут копии всех паспортов с каждой страницей.
  7. Заявление, которое вы будете писать вместе с кредитным инспектором в Сбербанке.
  8. Тем, кто уже на пенсионное нужно не забыть взять пенсионное удостоверение.
  9. Копия сберегательной книжки с 13-15% от суммы квартиры, если у вас есть дети, с 10% если нет.
  10. Копию паспорта владельца квартиры и если продавец состоит в браке, то нужны будут также и его (его) копию, плюс заявление, о продаже квартиры заверенное у нотариуса.

Выше рассмотрен самый простой вариант получения ипотеки в Сбербанке, если вы являетесь физическим лицом. Ели вы являетесь индивидуальным предпринимателем или собираетесь получить ипотеку по залог недвижимости, транспорта, ценных бумаг, драгоценных камней, металлов и тому подобное, то смотрите информацию на официальном сайте Сбербанк.


Итак, вы собрали все вышеуказанные документы. Дальше вам нужно пойте в Сбербанк в котором присутствует кредитное отделение и ждать одобрение в течение 2-10 рабочих дне. И вот, если вам одобрили ипотеку, далее вам предстоит искать жилье в течение 3 месяцев, которые выделяет банк.


В эти три месяца вы также должны будете успеть собрать второй пакет документов для покупки жилья. Тут у вас есть два варианта: либо собирать все документы самому, либо обратиться в агентство недвижимости.


Мы расскажем, как собрать документы самому – это вариант весьма трудоемкий и долгий, так что если у вас мало свободного времени, то предоставьте эту работу агентству. Ищете агентство в своем городе, их может быть несколько (читайте отзывы, смотрите, где дешевле). Как только вы подберете подходящие агентство идите туда вместе с продавцом, говорите, что хотите провести сделку по ипотеке, и они сами подготавливают все нужные документы, вам остаётся лишь проверить их по списку ниже. В том же агентстве вы будете передавать задаток 10% процентов от ипотеки в присутствие юриста.


бумажная волокита

Список документов на покупку жилья:


  1. План и паспорт квартиры (брать в БТИ).
  2. Результаты оценки недвижимости оценочной компанией (в городе может быть несколько компаний, ищите в сети смотрите цены и отзывы).
  3. Нотариально заверенное согласие вашего супруга (и) на покупку и продавцам на продажу квартиры. Брать у любого нотариуса.
  4. Паспорта: продавца, покупателя и совладельца, если токовой был. Также потребуются свидетельства о браке.
  5. В паспортном столе нужно будет взять выписку из домовой книги.
  6. Если у продавцов есть несовершеннолетние дети, то предстоит взять разрешение на продажу жилья у органов попечительства.
  7. Конечно же, договор на куплю продажи квартиры, который составляется у юриста в присутствие обоих сторон.

Если вы продаете свою квартиру не сами, а лицом уполномоченным – это бывает, например: если вы живете в другом городе, болеете и т.п. Тогда вам предстоит взять нотариально заверенную доверенность.


Итак, долее при следующем визите в банк вы с продавцом получите все деньги по ипотеке наличными и вместе с работниками банка отнесёте их собственноручно в банковскую ячейку, ключи от которой отдадут продавцу. Продавцу выдадут документ в котором ясно будет написано, что деньги он сможет забрать с ячейки только после того как сделка будет полностью завершена. То есть когда квартира будет принадлежать вам! Для получения денег продавцу нужно будет принести документ из юстиции, подтверждающие продажу недвижимости именно вам, который он получит кода вы станете полноправным владельцем квартиры.


Далее если вы делали документы через агента, то приходите в агентство вместе с продавцом и договариваетесь с ним о записи на прием в юстицию. Либо вы сами записываетесь, если собирали документы собственноручно. После прихода в юстицию вы подписываете все нужные документы и вам назначают дату, когда нужно прийти в следующий раз уже за готовыми документа.


С готовыми документами вы опять идете в Сбербанк. Здесь же вам предстоит обязательно оплатить страховку квартиры на 1 год и оплачивать её придется каждый год, пока не погасите ипотеку.


На этом все! Надеемся, данная статья была вам хоть в чем-то полезна, и у вас не будет возникать вопрос, как взять ипотеку в Сбербанке? А если будут вопросы, задавайте их в комментариях или на форуме.


П.С. Сбербанк проводит акцию на жилищное кредитования по выгодным условиям с 1 марта по 31 декабря 13 года. Подробности читайте на сайте.